IMMEUBLE COMMERCIAL + BOULANGERIE À VENDRE – Cérons

Opportunité rare : vente des murs commerciaux avec activité en place, idéalement situés, dans une commune dynamique en pleine expansion.



Idéal investisseur ou artisan souhaitant être propriétaire de ses murs, avec une activité saine et un fort potentiel de développement.



🏪 Ensemble immobilier :

Immeuble comprenant un local professionnel de 240 m² (magasin, fournil, laboratoire, réserve)

Activité de boulangerie-pâtisserie exploitée depuis plus de 10 ans

Clientèle fidèle et excellente réputation (fabrication artisanale 100 % maison)

🏡 Logement inclus :

Appartement spacieux de 140 m², entièrement rénové et climatisé

Grande pièce de vie, pierres apparentes, 4 chambres

📊 Activité :

Chiffre d’affaires stable

Fort potentiel de développement (snacking, vente à emporter, livraisons)

Secteur en croissance (dynamique démographique + gare)

🚗 Accessibilité :

5 places privatives + stationnement à proximité

Proche commodités et axes vers Barsac, Podensac, Cadillac

⚖️ Confort de travail :

1 jour + 2 demi-journées de fermeture

5 semaines de congés/an



Contactez moi au 07.68.90.37.55 pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.951508