Maison à vendre 2 pièces SAINT CHRISTOLY DE BLAYE (33)

Échoppe au cœur de Saint-Christoly-de-Blaye – Prête à vivre !

Venez découvrir cette petite échoppe en plein centre de Saint-Christoly-de-Blaye, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Sans travaux à prévoir, ce bien allie authenticité et fonctionnalité sur une surface optimisée.

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce à vivre lumineuse et conviviale

• Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle

• Une salle d’eau avec WC, moderne et bien agencée

À l’étage :

• Un dortoir spacieux en sous-pente, offrant un espace nuit chaleureux et cosy

Atouts supplémentaires :

• Emplacement idéal, à proximité des commerces et des services

• Charme de l’ancien avec le confort du prêt-à-vivre

Pour les investisseurs :

• Loyer estimé : 500 €/mois (marché locatif local dynamique)

• Rentabilité assurée : ce loyer couvre largement les mensualités en cas de prêt bancaire, garantissant un investissement sécurisé et rentable dès l’acquisition

Un coup de cœur à saisir sans tarder !



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.924597