Appartement à vendre 2 pièces SAINT ANDRE DE CUBZAC

T2 loué avec balcon – Investissement locatif clé en main à Saint-André-de-Cubzac

Situé au calme, au 1er et dernier étage d’une résidence soignée et sécurisée, ce charmant T2 de 36,66 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose :

d’une entrée avec placard,

d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest,

d’une chambre confortable de 11 m² avec rangement,

d’une salle de bain et de WC séparés.

🅿️ Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.

🔑 Investissement locatif en place

📍 Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare.

💡 Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.943047