Fonds de commerce RESTAURANT BISTRONOMIQUE IDÉALEMENT SITUÉ – ANDERNOS-LES-BAINS

RESTAURANT BISTRONOMIQUE AVEC LOGEMENT DE FONCTION – BASSIN D'ARCACHON



Opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon.



À seulement 500 mètres du Bassin et à proximité immédiate du centre-ville d'Andernos-les-Bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec excellente visibilité et stationnement facile.

Son atout majeur : un logement de fonction de plus de 70 m² inclus dans le bail, une véritable rareté sur le secteur permettant de loger les exploitants ou le personnel.



L'établissement dispose de :

• Plus de 50 places assises en salle.

• Environ 80 places en terrasse privative.

• Licence IV.

• Grande terrasse aménagée avec bâche motorisée et chauffage.

• Local entièrement climatisé.

• Aucun travaux à prévoir.

• 6 semaines de congés par an/1 jour et demi de repos par semaine





Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et bénéficie d'améliorations récentes. L'ensemble est en parfait état d'exploitation.



Loyer particulièrement attractif : moins de 2 000 € par mois pour le restaurant et le logement.



Affaire saine avec chiffre d'affaires en progression constante depuis quatre ans, atteignant plus de 840 000 € en 2025.

Affaire exploitée par un couple de dirigeants rémunérés. EBE retraité supérieur à 150 000 €.



Concept actuellement bistronomique mais pouvant convenir à de nombreux projets : restauration traditionnelle, cuisine du monde, pizzeria, brasserie, etc.

Prix du fonds de commerce : 530 000 €.



Dossier complet transmis après premier échange.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.906375