Maison à vendre 2 pièces SAINT ANDRE DE CUBZAC (33)

Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel d’aménagement.



D’une superficie actuellement répartie sur deux niveaux, elle se compose :



Au rez-de-chaussée :



Un très grand garage, offrant la possibilité d’être aménagé en habitation afin d’augmenter considérablement la surface habitable,une grande entrée avec rangements et un WC.

À l’étage :Un séjour avec espace cuisine,une chambre,une chambre et une salle de bains.



Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette bâtisse en pierre, tout en valorisant son emplacement privilégié.



Les atouts :

📍 Emplacement en hyper centre

🚗 Très grand garage avec potentiel d’aménagement

🛍️ Commerces et services accessibles à pied

🏠 Belle opportunité de rénovation et de valorisation

💼 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale



À noter : le bien ne dispose pas d’extérieur.



Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de pierre et de rénovation, à la recherche d’un bien bénéficiant d’un emplacement central et d’un potentiel d’évolution important.



À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.968425