Maison pierre rénovée 4 pièces

BORDEAUX SAINT-MICHEL – LE MIRAIL - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC COUR PRIVATIVE
Les points forts :
✔ Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux
✔ Tramways B, C et D à 5 minutes à pied
✔ Rue calme à deux pas de l'animation de Saint-Michel
✔ 3 chambres dont une avec salle d'eau privative
✔ Cour intérieure intimiste et sans vis-à-vis
✔ Belle hauteur sous plafond et volumes généreux
✔ Cuisine récente aménagée et équipée

Située dans le quartier Saint-Michel (Le Mirail), cette élégante maison en pierre rénovée conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie comportant une cuisine dinatoire récente, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.
Ensuite le salon séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable et son ouverture sur une charmante cour intérieure. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur confidentiel constitue un atout rare en plein centre-ville.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux et comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains entièrement rénovée complète l'ensemble.
Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité permettant une installation immédiate.
À quelques pas des commerces, restaurants, marchés emblématiques et établissements scolaires, elle profite également d'une excellente desserte grâce aux lignes de tramway B, C et D accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare Saint-Jean se situe à seulement 1,3 km.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie bordelaise dans un environnement calme et privilégié.
A visiter avec Philippe LACOSTE 06.59.06.36.57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.948334