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SAINT ROMAIN LA VIRVEE 33240

Maison de plain-pied de 130 m²- 4 chambres- avec grand jardin piscinable – Saint-Romain-la-Virvée

  • bathrooms
    1
  • area
    130 m2
  • bedrooms
    4
  • land
    1550 m2

Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT ROMAIN LA VIRVEE

Située dans un secteur prisé de Saint-Romain-la-Virvée, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² propose un cadre de vie agréable avec ses beaux espaces, ses 4 chambres et ses équipements favorisant confort et économies d’énergie.



Vous apprécierez dès l’entrée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail.



La partie nuit propose 4 chambres, dont une grande pièce de 30 m² pouvant évoluer selon vos besoins : suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisirs ou bureau.



À l’extérieur, le terrain offre un agréable espace de vie avec la possibilité d’aménager une piscine et de créer un véritable extérieur à votre image.



Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : isolation renforcée, poêle à bois et panneaux photovoltaïques permettant d’allier économies d’énergie et qualité de vie au quotidien.



Une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre, dans un environnement recherché à proximité des commodités.



Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur !

📞 Contactez-moi au 07 68 90 37 55

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.953411

Additional information :

Sale price 269 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 130 m2 for sale in SAINT ROMAIN LA VIRVEE

33240 SAINT ROMAIN LA VIRVEE

Features of this property :

340 932 139 908
4
6
130 m²
1 550 m²
1
1980
Electric, Stove
yes
yes
yes
269 000 €
921 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 155 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1590 € and 2200 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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Laurent MEREDIEU
Saint-André-de-Cubzac 33240
Call
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  • 196 m²
  • 5 bedrooms
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