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SAINT ROMAIN LA VIRVEE 33240

Maison de plain-pied de 130 m²- 4 chambres- avec grand jardin piscinable – Saint-Romain-la-Virvée

  • salles de bain
    1
  • superficie
    130 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    1550 m2

Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT ROMAIN LA VIRVEE

Située dans un secteur prisé de Saint-Romain-la-Virvée, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² propose un cadre de vie agréable avec ses beaux espaces, ses 4 chambres et ses équipements favorisant confort et économies d’énergie.

Vous apprécierez dès l’entrée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

La partie nuit propose 4 chambres, dont une grande pièce de 30 m² pouvant évoluer selon vos besoins : suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisirs ou bureau.

À l’extérieur, le terrain offre un agréable espace de vie avec la possibilité d’aménager une piscine et de créer un véritable extérieur à votre image.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : isolation renforcée, poêle à bois et panneaux photovoltaïques permettant d’allier économies d’énergie et qualité de vie au quotidien.

Une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre, dans un environnement recherché à proximité des commodités.

Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur !
📞 Contactez-moi au 07 68 90 37 55
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.953411

Informations complémentaires :

Prix de vente 269 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à SAINT ROMAIN LA VIRVEE

33240 SAINT ROMAIN LA VIRVEE

Caractéristiques du bien :

340 932 139 908
4
6
130 m²
1 550 m²
1
1980
Electrique, Poêle
oui
oui
oui
269 000 €
921 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 155 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1590 € et 2200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Laurent MEREDIEU
Saint-André-de-Cubzac 33240
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  • 5 chambres
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