Loading...
1/8
Under offer
Exclusive
Under offer
Exclusive
VAL DE VIRVEE 33240

VAL-DE-VIRVÉE – Charmante maison rénovée avec jardin, au cœur du village

  • bathrooms
    1
  • area
    64 m2
  • bedrooms
    1
  • land
    278 m2

Presentation of the property : House 2 rooms for sale in VAL DE VIRVEE

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison entièrement restaurée avec goût, idéalement située au centre de Val-de-Virvée, à proximité immédiate des écoles et des commerces.



Dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien.



Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les volumes chaleureux de la grande pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux.



Un dégagement pouvant parfaitement être aménagé en espace bureau vient compléter la pièce de vie.



Côté nuit, la maison dispose d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une jolie salle d'eau. Un cellier apporte également un espace de rangement très appréciable au quotidien.



À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin fleuri, intime et agréable, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.



Les atouts :

Maison restaurée avec goût

Aucun travaux à prévoir

Grande pièce de vie

Cuisine aménagée

Belle hauteur sous plafond

Chambre avec dressing

Espace bureau possible

Emplacement central, proche écoles et commerces

Environnement calme et verdoyant



Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien rénové, la tranquillité d'un cadre verdoyant et la praticité d'une vie au cœur du village.



À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 07.68.90.37.55 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.968820

Additional information :

Sale price 163 500 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 64 m2 for sale in VAL DE VIRVEE

33240 VAL DE VIRVEE

Features of this property :

340 933 787 417
1
2
64 m²
278 m²
1
1940
Electric, Stove
yes
yes
yes
163 500 €
378 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 173 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 950 € and 1360 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Are you interested in this property? Contact me
Laurent MEREDIEU
Saint-André-de-Cubzac 33240
Call
Loading...
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Catalog

Découvrez également les biens similaires

View all
Exclusive
Propriété de caractère avec gîte et chambre d’hôtes – à 15 min de Bordeaux
AMBARES ET LAGRAVE 33440
1 470 000€

  • 7 br
  • 540 m²
  • 10 bedrooms
Favourite
Exclusive
Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel
AMBARES ET LAGRAVE 33440
639 000€

  • 3 br
  • 275 m²
  • 6 bedrooms
Favourite
Exclusive
Maison familiale de 240 m² avec terrain divisible de 2 750 m² – À 10 min de Saint-André-de-Cubzac
SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240
547 500€

  • 2 br
  • 240 m²
  • 4 bedrooms
Favourite
Exclusive
CUBZAC-LES-PONTS – Maison de 196 m² - 5 Chambres- sur terrain arboré
CUBZAC LES PONTS 33240
476 000€

  • 2 br
  • 196 m²
  • 5 bedrooms
Local news

This might interest you

’escalier flottant, l'atout design de votre intérieur ! 🏡

’escalier flottant, l'atout design de votre intérieur ! 🏡

🪜 Le Saviez-Vous? L’escalier flottant, l'atout design de votre intérieur ! 🏡Envie d'ajouter une touc...
Laurent MEREDIEU
Laurent MEREDIEU
14/11/2024
style d'ilot central pour vous inspirez ✨✨

style d'ilot central pour vous inspirez ✨✨

🌿Îlot Central Naturel et Chaleureux : L’Alliance Parfaite du Confort et de la NatureSi vous souhaite...
Laurent MEREDIEU
Laurent MEREDIEU
09/10/2024
Comment savoir à quel prix mettre son terrain en vente ?
Vendre

How to Know What Price to Set When Selling Your Land

Setting the right price for land for sale is a technical exercise that cannot be improvised, because...
Capifrance
Capifrance
24/10/2026 .5 min read
Achat d'immeuble aux baux décalés : comment évaluer son potentiel ?
Achat

Buying a building with staggered leases: how to assess its potential?

In France, a building purchase in which the leases expire on different dates is a common setup,...
Capifrance
Capifrance
23/10/2026 .6 min read
Quels sont les critères pour faire entrer un bien dans l'immobilier de luxe ?
Luxe & Prestige

What Criteria Make a Property Part of the Luxury Real Estate Market?

In France, a Haussmann-style apartment at €13,000/m² in Paris's 7th arrondissement and a contemporar...
Capifrance
Capifrance
22/10/2026 .7 min read
Top 5 des investissements immobiliers avec un apport de 20 000 euros
Vendre

Top 5 Real Estate Investments with a €20,000 Down Payment

Contrary to popular belief, you do not need a large amount of capital to get started in real estate...
Capifrance
Capifrance
21/10/2026 .8 min read
Laurent MEREDIEU
Presented by
Laurent
Laurent MEREDIEU
Presented by
Laurent