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VAL DE VIRVEE 33240

VAL-DE-VIRVÉE – Charmante maison rénovée avec jardin, au cœur du village

  • salles de bain
    1
  • superficie
    64 m2
  • chambres
    1
  • terrain
    278 m2

Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à VAL DE VIRVEE

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison entièrement restaurée avec goût, idéalement située au centre de Val-de-Virvée, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les volumes chaleureux de la grande pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux.

Un dégagement pouvant parfaitement être aménagé en espace bureau vient compléter la pièce de vie.

Côté nuit, la maison dispose d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une jolie salle d'eau. Un cellier apporte également un espace de rangement très appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin fleuri, intime et agréable, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Les atouts :
Maison restaurée avec goût
Aucun travaux à prévoir
Grande pièce de vie
Cuisine aménagée
Belle hauteur sous plafond
Chambre avec dressing
Espace bureau possible
Emplacement central, proche écoles et commerces
Environnement calme et verdoyant

Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien rénové, la tranquillité d'un cadre verdoyant et la praticité d'une vie au cœur du village.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 07.68.90.37.55 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.968820

Informations complémentaires :

Prix de vente 163 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à VAL DE VIRVEE

33240 VAL DE VIRVEE

Caractéristiques du bien :

340 933 787 417
1
2
64 m²
278 m²
1
1940
Electrique, Poêle
oui
oui
oui
163 500 €
378 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 173 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 950 € et 1360 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Laurent MEREDIEU
Saint-André-de-Cubzac 33240
M'appeler
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  • 5 chambres
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